Wohneinheitenfläche
Um 77 m²
Inhalt
Um 268 m³
Baujahr
Baujahr 1906
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Herengracht 455 C

1017 BS, Amsterdam (Noord-Holland)

CHARMANT EN STIJLVOL APPARTEMENT AAN DE HERENGRACHT

In een prachtig grachtenpand aan de Herengracht ligt dit sfeervolle en recent gerenoveerde volledig gemeubileerde appartement van circa 77 m². De woning is stijlvol afgewerkt met oog voor detail en biedt een perfecte mix van historische charme en modern wooncomfort.

Einteilung

Bij binnenkomst in de ruime hal is direct te zien dat de afwerking met zorg is gekozen. De royale woon-/eetkamer heeft hoge plafonds (3,27 m) en grote ramen aan de achterzijde, waardoor er veel licht binnenvalt en je uitzicht hebt op de achterliggende straat.

De moderne keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en draagt bij aan het open en ruimtelijke karakter van de woning.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad en inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluiting voor een wasmachine en droger.

De Vereniging van Eigenaren is actief en de maandelijkse servicekosten bedragen € 342,-.

UMGEBUNG

Dit appartement bevindt zich in het hart van de Amsterdamse grachtengordel, op een toplocatie aan de Herengracht. De Negen Straatjes en de Jordaan liggen op loopafstand, net als diverse restaurants en cafés.

Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: Amsterdam Centraal Station is op slechts enkele minuten fietsen en in de directe omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen. Parkeren is mogelijk via een vergunning.

Voor meer informatie: herengracht455c.nl

BESONDERS

- Gelegen in een monumentaal grachtenpand
- Woonoppervlakte circa 77 m²
- Hoogwaardige afwerking
- Twee ruime slaapkamers
- Badkamer met ligbad en inloopdouche
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 342,-
- Gelegen op een levendige locatie in de grachtengordel

- Meubels inclusief indien gewenst Lees de volledige omschrijving

CHARMANT EN STIJLVOL APPARTEMENT AAN DE HERENGRACHT

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
800.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Sofort verfügbar
Beitrag des VvE
€ 342,00 per maand

Bau

Gegenstandsart
Dachgeschosswohnung (Appartement)
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1906

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
77 m²
Inhalt
268 m³

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Badezimmerausstattung
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen
Lage von
4. Wohnschicht
Maßnahmen
Domotica, lift, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Isolation
Doppels Glas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel

Außenraum

Lage
Im Stadtzentrum

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen
Maßnahmen
Elektra

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja (€ 342,00 per maand)
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,73% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3% - Centraal Beheer Groen Lee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3% zonder NHG) wurde am 16-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Krankenkassenbeleg

Wertbescheinigung

Planansichten PDF

Herengracht-455-c-bodemrapportage

Herengracht-455-c-kadastrale-kaart

Copy-of-certified-copy-deed-of-transfer-herengracht-455-c-in-amsterdam

Copy-of-purchase-contract-herengracht-455-c-in-amsterdam

Auf der Karte

Bewohner von Amsterdam

Zahlen für Postleitzahl-Region 1017

Gesamtbevölkerungszahl
12730 Bewohner
Männer
53%
Frauen
47%

Bewohner von Amsterdam

Zahlen für Postleitzahl-Region 1017

bis 15 Jahre
9%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
40%
45 bis 65 Jahre
25%
65 und älter
14%

Haushalte von Amsterdam

Zahlen für Postleitzahl-Region 1017

Einpersonig ohne Kinder
61%
Erwachsene ohne Kinder
25%
Haushalte ohne Kinder
86%

Haushalte von Amsterdam

Zahlen für Postleitzahl-Region 1017

Haushalte mit einem Kind
4%
Haushalte mit mehreren Kindern
10%
Haushalte mit Kindern
14%

Wohnungen in Amsterdam

Zahlen für Postleitzahl-Region 1017

Wohnungen vor 1945
79%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
2%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
4%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
6%

Wohnungen in Amsterdam

Zahlen für Postleitzahl-Region 1017

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
5%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
2%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
60%
Eigentumswohnungen
40%

Sonstige Einzahlungen Amsterdam

Zahlen für Postleitzahl-Region 1017

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 688.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
4%

Sonstige Einzahlungen Amsterdam

Zahlen für Postleitzahl-Region 1017

Adressen pro Quadratkilometer
9425
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
100%
Postcode kaart 1017 Gemeente kaart amsterdam

Brixt

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Laarderhoogtweg 25

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+31 20 854 5363 info@brixt.nl www.brixt.nl

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Transparenz voran

Bei Brixt glauben wir an Ehrlichkeit und Klarheit. Wir halten Sie bei jedem Schritt über alles im Bild, sodass Sie nie mit Überraschungen konfrontiert werden. Sei es in bezug auf Mietbedingungen, Kommunikation oder Service: Wir setzen auf Offenheit. Vertrauen ist die Basis einer guten Zusammenarbeit, und das schätzen wir hoch.

Immer schnell und klar Kontakt

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Reviews Brixt

Herengracht 455 C, Amsterdam

800.000,- EUR - Verfügbar